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关于徐家棚若干(三) [复制链接]

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发表于 2019-9-16 11:55 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
滨江商务区 地块 徐家棚
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武汉美食

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73d7e8aa79fb6a88f8ae19f3efaf0c6_副本_副本.jpg
本篇没有一句废话,有私货
(1)华夏幸福竞得武车B、C地块,出让条件:项目总体量114万方,8:2的商住比例,住宅均在武车中路沿线。与绿地中心平行的有一栋约400米、一栋约320米地标,一线临江均为建筑高度不超过100米的商办产品,并建设C1、C2、C3地块沿临江大道控制连续的空中步行连廊,连接月亮湾阳台。据招商局了解,华夏幸福进场时间预计在明年下半年,立项预计在后年。
(2)临和平大道的两块住宅用地已有资料显示为福星惠誉2010年获得的城中村置换用地,目前土建进度已出正负零。妥妥的城中村改造项目,性价比还是可以的,品质不谈。
(3)地铁集团秦园路风塔项目主塔已封顶,副楼基坑已筑底,会搭配一个商业盒子。临和平大道的文旅用地会在保留原厂区的基础上改造,进度未知。
(4)图中③所标注的地块为凯德集团前期勾地,项目暂定来福士系列。中秋前夕招商局多次催促凯德集团尽早进场,凯德人员在三菱地所的陪同下多次前往绿地中心俯瞰项目用地及周边基建进度,小日本的兴趣极大。
(5)图中④所标注的地块为招商公示的一处430米地标高楼,秦园路以北地区还未整体启动,整个滨江核心区预计开发周期还有15年,妥妥的15年的培育期和红利释放期。
(6)5号线和平大道徐家棚段已部分还路,预计2020年底试运营。滨江区地下环路工程路面进度近尾声,预计2021年交付投入使用。8号线上盖匠心城已完成钢结构施工,整体造型和效果图基本一致,等立面安装。武九管廊工程已过半,路面恢复时间未定。月亮湾阳台施工已经完成了第一座下沉式广场的主体施工,还有一半的地面建筑未完成拆除。
(7)关于绿地金融城项目,楚峰和铂瑞A已交付投入运营,商办入驻率50%(第一太平提供),世界500强17家,公寓入住率40%(已西兰蒂亚酒店为主),裙楼盒子缤纷城11月8日开业,位于缤纷城临江正前方有一处盒子+独栋纯写未报建。地标主楼4-65层商办部分明年12月份交付,世界500强意向签约46家(第一太平、仲量行联合提供),位于主楼临江正前方有一处文旅地标还未报建,形状高度不明。
(8)武昌滨江目前已交付的甲乙写字楼收到全国范围经济环境影响,整体入住率和租金大幅下降。和平大道-友谊大道的所有老小区、次新小区,所有的,均不会享受滨江商务区的发展红利影响而涨价,不理解的私信我。
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发表于 2019-9-16 13:56 |只看该作者
差点头脑发热就准备去买惠誉花园的二手房了,看到楼主说的最后一条,莫名庆幸啊……

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发表于 2019-9-16 14:10 |只看该作者
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(1)我有意组建长江主轴价值投资群,主要是武昌滨江、汉正街和汉口国际滨江(包含青岛路-二七桥临江片区)三个板块。ps:这三个板块加一起一起等于上海陆家嘴,大于钱江新城大于珠江新城
(2)绿地最后一期收官住宅年底发售,四栋公建化超高层,精装,预计4万。欢迎私信我
(3)目前滨江板块(内环+二七),无论是营销还是招商还是工程财务设计等,天悦外滩、瑞安、青岛路华发、金融城、汉正中心、华夏幸福、凯德、复星东片、联投、华电、嘉里、绿城、中信泰富、万科玉玺等相关项目人士,欢迎添加微信进群,caiyanxiao1990,组群目的只为长江主轴核心板块交流。
本帖最后由 菜大虾 于 2019-09-17 11:45 编辑

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发表于 2019-9-16 14:11 |只看该作者

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发表于 2019-9-16 14:26 |只看该作者

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发表于 2019-9-16 14:53 |只看该作者
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有时候吧 发表于 2019-09-16 13:56

差点头脑发热就准备去买惠誉花园的二手房了,看到楼主说的最后一条,莫名庆幸啊……


克制

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发表于 2019-9-16 15:24 |只看该作者
那附近的老破小不拆了?

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发表于 2019-9-16 15:31 |只看该作者
满满的干货~

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发表于 2019-9-16 15:33 |只看该作者
绿地最后一期住宅一线临江做毛坯????

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发表于 2019-9-16 16:08 |只看该作者
谢谢大虾分享!

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发表于 2019-9-16 16:18 |只看该作者
回复 阮恒丰 的帖子
改了,精装

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发表于 2019-9-16 16:19 |只看该作者
回复 lanyi 的帖子
大概率不会拆迁,参考万科云林街项目

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发表于 2019-9-16 16:53 |只看该作者
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发表于 2019-9-16 16:58 |只看该作者
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发表于 2019-9-16 17:07 |只看该作者
请问三菱地所是什么机构?

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发表于 2019-9-16 17:09 |只看该作者
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发表于 2019-9-16 17:25 |只看该作者

能出得起4万一平的,还在乎再多出4万吗?起码8万起

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发表于 2019-9-16 17:30 |只看该作者
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发表于 2019-9-16 17:30 |只看该作者

想进那个群,怎么私信呀
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